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涂料的优势是施工简便，施工速度快，适合复杂表面，可以通过现场简单调整配比满足不同性能需求，皮肤式防水（与基面完全结合不窜水）；缺点是涂层薄，对基面要求高，多次薄涂，阴阳角需做倒角，有一定透水率，皮肤式防水对北方正置式屋面无意义，对施工人员责任心要求较高等。屋面防水，目前相关规范要求只用卷材或者涂卷结合，不能单独使用涂料，其他部位防水暂未有特殊要求。厨卫防水，贴砖区域如果使用涂料，一般墙刚地柔，需要准备2种涂料，面积小的情况不太划算。地下室外墙防水，因为要绑扎钢筋和打混凝土，建议选择卷材，如果只用涂料，建议涂刷2遍以上。
相较于室内防水产品应具备的耐磨性及耐腐蚀性而言，室外防水产品更需具备优异的耐侯性，能够抵御恶劣的气候条件，确保防水层的有效性，例如聚氨醋类防水就因其较好的环境适应能力广泛使用于户外防水中。的防水涂料通常具备优异的附着力和平滑性，涂抹均匀，干燥迅速，降低施工难度和时间，使施工过程更简单。此外，若防水涂料能够和多种基材相容性较好，无论是施工在水泥基面、砖墙，均能保证施工顺利进行。
高强聚氨酯防水涂料是一种双组份反应固化型防水涂料。高强聚氨酯防水涂料双组份化学反应固化型由聚醚和异酸缩聚得到的异酸酯封端的预聚体，乙组份是由增塑剂、固化剂、增稠剂、促凝剂、填充剂组成的彩色的液体。使用时将甲乙两组分按比例混合均匀，涂刷在防水基层表面上，经常温交联固化形成一种富有高弹性、高强度、耐久性的橡胶弹性膜，从而起到防水作用。单组分聚氨酯防水涂料也称湿固化聚氨酯防水涂料，是一种反应型湿固化成膜的防水涂料。使用时涂覆于防水基层，通过和空气中的湿气反应而固化交联成坚韧、柔软和无接缝的橡胶防水膜。
双组分聚氨酯固化后形成一种富有弹性的无接缝的完整的整体，提高了建筑工程的防水抗渗能力，具有卷材防水无法比拟的优势；涂膜密实，防水层完整，无裂缝，无、无气泡、水蒸气渗透系数小，既具有防水功能又有隔气功能。JS防水涂料消泡剂是一种聚醚改性硅氧烷消泡剂，可适用于防水涂料的生产中，消泡能力强、储存稳定、表面张力低、是一种非常高的消泡剂，更好保护材料的防水性能，降低材料的综合成本。